Bạn đang chuẩn bị làm nhà tại quận Thanh Trì nhưng vẫn băn khoăn không biết nên tự xây hay sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói? Bạn đang mông lung về giá cả vật tư, vật liệu,… Hãy theo dõi ngay bài viết Báo giá xây nhà trọn gói tại Thanh Trì năm 2024 để có câu trả lời nhé!
1. Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Thanh Trì như thế nào?
1.1. Tổng quan khu vực Thanh Trì
Thanh Trì là huyện nằm ở phía Nam Thành phố Hà Nội, với diện tích lên tới 6.292,7ha, dân số trên 200.000 người gồm 15 xã và 01 thị trấn. Phía bắc giáp quận Hoàng Mai, phía Nam giáp huyện Thường Tín, phía Tây và Tây bắc giáp quận Thanh Xuân, phía đông là sông Hồng, giáp với huyện Gia lâm và tỉnh Hưng Yên. Là đầu mối giao thông quan trọng của Thủ đô, thuận lợi cho việc giao lưu kinh tế – xã hội với các tỉnh phía Nam.
Thanh Trì là địa phương có nhiều truyền thống lịch sử, văn hóa với 56 cụm di tích và di tích 2 tượng đài. Có 2 làng khoa bảng là làng Tả Thanh Oai và làng Nguyệt Áng và rất nhiều doanh nhân văn hóa đất nước.
Thanh Trì có nhiều cơ quan nghiên cứu khoa học, khu công nghiệp, nhiều trường học, cơ sở y tế của Trung ương và Thành phố, có nhiều ngành nghề truyền thống như mây tre đan Vạn Phúc, Bánh chưng, bánh dày Tranh Khúc,… đây là thế mạnh, tiềm năng đáng quý, góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển đi lên của Huyện.
1.2. Thực trạng xây nhà tại Thanh Trì
Trong Huyện Thanh Trì, hoạt động xây dựng đang diễn ra một cách sôi động, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của cư dân địa phương và sự phát triển kinh tế-xã hội của khu vực. Thế nhưng vẫn còn nhiều những vi phạm như:
Năm 2023 huyện Thanh Trì đã đề nghị xử lý hàng loạt các công trình vi phạm trật tự xây dựng tại xã Thanh Liệt.
Ngoài ra, ngay mới đây vi phạm về đất đai trên địa bàn Thanh Trì đang diễn ra khá nhiều khi hàng nghìn mét vuông đất nông nghiệp bị tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng để xây dựng nhà ở, mở xưởng sản xuất.
Vi phạm đất đai ở huyện Thanh Trì vẫn còn diễn ra nhiều chính vì vậy nên nhiều người đã chuyển hướng sang sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại vì tính tiện lợi và nhanh chóng,cùng với các chuyên gia am hiểu về pháp lý, đặc biệt giúp tiết kiệm khá nhiều thời gian.
1.3. Tại sao nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận Thanh Trì
Việc sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói không chỉ mang lại những lợi ích cơ bản như tiết kiệm thời gian và công sức, mà còn đem lại nhiều ưu điểm khác mà bạn có thể chưa biết đến.
Tiết kiệm thời gian, đảm bảo chất lượng công việc
Xây nhà trọn gói mang lại ưu điểm đáng kể về việc tiết kiệm thời gian và công sức cho gia chủ. Bằng cách chọn một nhà thầu trọn gói, gia chủ không cần phải tốn công tìm kiếm và quản lý nhiều nhà thầu khác nhau cho từng phần của dự án.
Thay vào đó, họ chỉ cần tập trung vào việc lựa chọn một nhà thầu uy tín và đáng tin cậy để thực hiện toàn bộ công việc. Điều này giúp giảm bớt gánh nặng và phiền toái trong quá trình xây dựng, đồng thời tạo điều kiện cho gia chủ để tập trung vào các hoạt động khác trong cuộc sống hàng ngày.
Cam kết đảm bảo chất lượng công việc cũng là một điểm mạnh của các dịch vụ xây nhà trọn gói. Các nhà thầu thường có kế hoạch kiểm tra chất lượng và cam kết đảm bảo cho khách hàng, giúp bạn yên tâm về việc nhận được một công trình hoàn thiện đúng chuẩn.
Tối ưu chi phí xây dựng rõ ràng, chi tiết
Tối ưu chi phí xây dựng cũng là một lợi ích quan trọng mà bạn có thể hưởng từ việc sử dụng dịch vụ của các nhà thầu địa phương. Khi xây nhà trọn gói các nhà thầu sẽ luôn có bảng dự toán xây dựng. Việc tính toán chính xác về chi phí thường được thực hiện một cách tỉ mỉ, giúp bạn tránh được những phát sinh không mong muốn và tiết kiệm được nguồn lực tài chính.
Giảm thiểu rủi ro trong quá trình xây dựng
Không chỉ giúp tiết kiệm thời gian và đảm bảo chất lượng, việc xây nhà trọn gói còn giúp giảm thiểu rủi ro trong quá trình xây dựng. Bằng cách chỉ làm việc với một nhà thầu chính, chủ đầu tư sẽ tránh khỏi các vấn đề phát sinh do không phù hợp giữa các nhà thầu hoặc việc trì hoãn do thiếu nguyên vật liệu.
Đồng thời việc có một bên đối tác chịu trách nhiệm quản lý cũng giúp giảm thiểu khả năng xảy ra tranh chấp pháp lý sau này liên quan tới việc hoàn thành dự án.
Ngoài ra khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói chủ đầu tư không lo về các chi phí phát sinh vì đã có sự thống nhất giá từ chi phí vật tư, chi phí nhân công, chi phí quản lý,.. ở trong hợp đồng. Các đơn vị xây dựng thường có liên kết với các nhà cung cấp nguyên vật liệu nên giá sẽ tốt hơn so với việc tự xây nhà.
Vậy việc lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức mà còn đảm bảo được chất lượng công việc và tối ưu hóa chi phí xây dựng. Điều này làm cho quá trình xây dựng trở nên thuận lợi và hiệu quả hơn đối với bạn.
2. Các yếu tố cần xem xét khi xây nhà trọn gói tại Thanh Trì
2.1. Điều kiện địa hình và môi trường
Khi xây nhà trọn gói tại Thanh Trì, việc xem xét các yếu tố liên quan đến điều kiện địa hình và môi trường là vô cùng quan trọng.
Huyện Thanh Trì tọa lạc tại hữu ngạn sông Hồng, với địa thế giảm dần về phía Đông Nam theo hướng dòng chảy của sông. Ngoài ra, trên địa bàn huyện cũng có đoạn cuối của sông Tô Lịch, một con sông nối với sông Nhuệ ở phía Tây Nam. Địa hình của huyện Thanh Trì chủ yếu là đất thấp, với điểm thấp nhất tại khu vực Đồng Trì, thuộc xã Tứ Hiệp.
Địa hình của Thanh Trì có thể đa dạng từ phẳng đến đồi núi nhẹ, vì vậy cần phải chú ý đến việc lựa chọn phương pháp xây dựng phù hợp để đảm bảo sự ổn định và an toàn cho công trình. Đồng thời, việc kiểm tra chất lượng và đặc tính của đất đai cũng là điều cần thiết để đảm bảo nền móng được xây dựng trên một cơ sở vững chắc.
Môi trường sống và môi trường tự nhiên cũng cần được xem xét, đảm bảo rằng công trình không gây ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường xung quanh. Ngoài ra, việc hiểu rõ về khí hậu và thời tiết cục bộ của Thanh Trì là điều quan trọng để có thể áp dụng các biện pháp bảo vệ phù hợp và chọn lựa vật liệu xây dựng thích hợp.
Cơ sở hạ tầng giao thông, điện và nước cũng cần được xem xét để đảm bảo sự tiện lợi và an toàn cho cư dân. Cuối cùng, tuân thủ các quy định và thủ tục pháp lý là bước quan trọng để đảm bảo rằng dự án được thực hiện hợp pháp và tuân thủ các quy định của pháp luật.
2.2. Thủ tục pháp lý và giấy tờ cần thiết
Khi xây dựng nhà tại Thanh Trì, gia chủ cần tuân thủ các quy định về thủ tục pháp lý và thu thập đầy đủ giấy tờ cần thiết. Dưới đây là một số giấy tờ và thủ tục pháp lý cần thiết:
- Đơn đề nghị cấp phép xây dựng (theo mẫu đối với từng trường hợp, từng loại công trình)
- Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật về đất đai, giấy tờ về quyền sở hữu công trình, nhà ở, đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo; giấy ủy quyền, đối với trường hợp được chủ sở hữu công trình ủy quyền thực hiện sửa chữa, cải tạo; quyết định cho phép đầu tư xây dựng của cấp có thẩm quyền đối với công trình ngầm đô thị; quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc cam kết bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.
- Hai bộ bản vẽ thiết kế do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện và đã được chủ đầu tư tổ chức thẩm định, phê duyệt theo quy định.
- Bản cam kết đảm bảo an toàn đối với công trình liền kề hoặc đối với công trình xây chen có tầng hầm.
3. Báo giá xây nhà trọn gói tại Thanh Trì
Dưới đây là báo giá xây nhà trọn gói tại Thanh Trì, quý khách hàng có thể tham khảo và cân nhắc, ước tính chi phí cho căn nhà của mình
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Từ 300 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 300m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Nhà cấp 4 | 175.000 | 195.000 | 215.000 | |
| Nhà phố | Hiện đại | 170.000 | 190.000 | 210.000 |
| Tân cổ điển | 185.000 | 205.000 | 225.000 | |
| Cổ điển | 190.000 | 210.000 | 230.000 | |
| Biệt thự | Hiện đại | 190.000 | 200.000 | 210.000 |
| Tân cổ điển | 200.000 | 220.000 | 230.000 | |
| Cổ điển | 230.000 | 240.000 | 250.000 | |
Bảng giá xây biệt thự phong cách hiện đại tại Thanh Trì
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 300 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 300m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.380.000 – 3.500.000 | 3.500.000 – 3.620.000 | 3.620.000 – 3.740.000 |
| Tốt | 3.595.000 – 3.805.000 | 3.805.000 – 3.905.000 | 3.905.000 – 4.005.000 | |
| Cao cấp | 3.790.000 – 3.890.000 | 3.890.000 – 3.990.000 | 3.990.000 – 4.090.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.890.000 – 2.990.000 | 2.990.000 – 3.190.000 | 3.190.000 – 3.290.000 |
| Tốt | 3.000.000 – 3.200.000 | 3.200.000 – 3.300.000 | 3.300.000 – 3.400.000 | |
| Cao cấp | 3.210.000 – 3.310.000 | 3.310.000 – 3.410.000 | 3.410.000 – 3.610.000 | |
| Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 6.220.000 – 6.420.000 | 6.520.000 – 6.920.000 | 6.920.000 – 7.120.000 |
| Tốt | 6.450.000 – 6.950.000 | 6.950.000 – 7.150.000 | 7.150.000 – 7.350.000 | |
| Cao cấp | 6.950.000 – 7.150.000 | 7.150.000 – 7.350.000 | 7.350.000 – 7.650.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.330.000 – 6.530.000 | 6.630.000 – 7.030.000 | 7.030.000 – 7.230.000 |
| Tốt | 6.580.000 – 7.080.000 | 7.080.000 – 7.280.000 | 7.280.000 – 7.480.000 | |
| Cao cấp | 7.350.000 – 7.550.000 | 7.550.000 – 7.750.000 | 7.750.000 – 7.950.000 |
Bảng giá xây biệt thự phong cách tân cổ điển tại Thanh Trì
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 300 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 300m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.550.000 – 3.750.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.850.000 – 3.950.000 |
| Tốt | 3.720.000 – 3.820.000 | 3.820.000 – 3.920.000 | 3.920.000 – 4.020.000 | |
| Cao cấp | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.950.000 – 4.050.000 | 4.050.000 – 4.150.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.950.000 – 3.150.000 | 3.150.000 – 3.250.000 | 3.250.000 – 3.350.000 |
| Tốt | 3.150.000 – 3.250.000 | 3.250.000 – 3.350.000 | 3.350.000 – 3.550.000 | |
| Cao cấp | 3.250.000 – 3.350.000 | 3.350.000 – 3.550.000 | 3.550.000 – 3.750.000 | |
| Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 6.455.000 – 6.955.000 | 6.955.000 – 7.155.000 | 7.155.000 – 7.355.000 |
| Tốt | 6.930.000 – 7.130.000 | 7.130.000 – 7.330.000 | 7.330.000 – 7.630.000 | |
| Cao cấp | 7.150.000 – 7.350.000 | 7.350.000 – 7.650.000 | 7.650.000 – 7.950.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.570.000 – 7.070.000 | 7.070.000 – 7.270.000 | 7.270.000 – 7.470.000 |
| Tốt | 7.050.000 – 7.250.000 | 7.250.000 – 7.450.000 | 7.450.000 – 7.750.000 | |
| Cao cấp | 7.255.000 – 7.455.000 | 7.455.000 – 7.755.000 | 7.755.000 – 8.055.000 |
Bảng giá xây biệt thự phong cách cổ điển tại Thanh Trì
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 300 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 300m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.720.000 – 3.820.000 | 3.820.000 – 3.920.000 | 3.920.000 – 4.020.000 |
| Tốt | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.950.000 – 4.050.000 | 4.050.000 – 4.150.000 | |
| Cao cấp | 3.950.000 – 4.050.000 | 4.050.000 – 4.150.000 | 4.150.000 – 4.250.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 3.100.000 – 3.200.000 | 3.200.000 – 3.300.000 | 3.300.000 – 3.500.000 |
| Tốt | 3.250.000 – 3.350.000 | 3.350.000 – 3.550.000 | 3.550.000 – 3.750.000 | |
| Cao cấp | 3.355.000 – 3.555.000 | 3.555.000 – 3.755.000 | 3.755.000 – 3.955.000 | |
| Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 6.960.000 – 7.160.000 | 7.160.000 – 7.360.000 | 7.360.000 – 7.660.000 |
| Tốt | 7.155.000 – 7.355.000 | 7.355.000 – 7.655.000 | 7.655.000 – 7.955.000 | |
| Cao cấp | 7.330.000 – 7.630.000 | 7.630.000 – 7.930.000 | 7.930.000 – 8.230.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 7.050.000 – 7.250.000 | 7.250.000 – 7.450.000 | 7.450.000 – 7.750.000 |
| Tốt | 7.255.000 – 7.455.000 | 7.455.000 – 7.755.000 | 7.755.000 – 8.055.000 | |
| Cao cấp | 7.460.000 – 7.760.000 | 7.760.000 – 8.060.000 | 8.060.000 – 8.360.000 |
Bảng giá xây nhà phố phong cách hiện đại tại Thanh Trì
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 300 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 300m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.250.000 – 3.350.000 | 3.450.000 – 3.650.000 | 3.650.000 – 3.750.000 |
| Tốt | 3.350.000 – 3.550.000 | 3.650.000 – 3.750.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | |
| Cao cấp | 3.550.000 – 3.750.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.850.000 – 3.950.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.655.000 – 2.755.000 | 2.755.000 – 2.855.000 | 2.855.000 – 2.955.000 |
| Tốt | 2.750.000 – 2.850.000 | 2.850.000 – 2.950.000 | 2.950.000 – 3.150.000 | |
| Cao cấp | 2.870.000 – 2.970.000 | 2.970.000 – 3.170.000 | 3.170.000 – 3.270.000 | |
| Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 5.950.000 – 6.150.000 | 6.250.000 – 6.450.000 | 6.550.000 – 6.650.000 |
| Tốt | 6.130.000 – 6.330.000 | 6.330.000 – 6.530.000 | 6.530.000 – 6.730.000 | |
| Cao cấp | 6.380.000 – 6.680.000 | 6.680.000 – 7.080.000 | 7.080.000 – 7.280.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.050.000 – 6.250.000 | 6.350.000 – 6.550.000 | 6.550.000 – 6.750.000 |
| Tốt | 6.255.000 – 6.455.000 | 6.555.000 – 6.755.000 | 6.755.000 – 7.155.000 | |
| Cao cấp | 6.450.000 – 6.750.000 | 6.750.000 – 7.150.000 | 7.150.000 – 7.350.000 |
Bảng giá xây nhà phố phong cách tân cổ điển tại Thanh Trì
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 300 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 300m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.355.000 – 3.555.000 | 3.655.000 – 3.755.000 | 3.755.000 – 3.855.000 |
| Tốt | 3.550.000 – 3.750.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.850.000 – 3.950.000 | |
| Cao Cấp | 3.730.000 – 3.830.000 | 3.830.000 – 3.930.000 | 3.930.000 – 4.030.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.750.000 – 2.850.000 | 2.850.000 – 2.950.000 | 2.950.000 – 3.150.000 |
| Tốt | 2.850.000 – 2.950.000 | 2.950.000 – 3.150.000 | 3.150.000 – 3.250.000 | |
| Cao cấp | 2.920.000 – 3.120.000 | 3.120.000 – 3.220.000 | 3.220.000 – 3.320.000 | |
| Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 6.150.000 – 6.350.000 | 6.450.000 – 6.650.000 | 6.650.000 – 7.050.000 |
| Tốt | 6.350.000 – 6.650.000 | 6.650.000 – 7.050.000 | 7.050.000 – 7.250.000 | |
| Cao cấp | 6.650.000 – 7.050.000 | 7.050.000 – 7.250.000 | 7.250.000 – 7.450.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.200.000 – 6.400.000 | 6.500.000 – 6.700.000 | 6.700.000 – 7.100.000 |
| Tốt | 6.450.000 – 6.750.000 | 6.750.000 – 7.250.000 | 7.150.000 – 7.350.000 | |
| Cao cấp | 6.755.000 – 7.155.000 | 7.155.000 – 7.355.000 | 7.355.000 – 7.555.000 |
Bảng giá xây nhà phố phong cách cổ điển tại Thanh Trì
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 300 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 300m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.580.000 – 3.680.000 | 3.680.000 – 3.780.000 | 3.780.000 – 3.880.000 |
| Tốt | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.950.000 – 4.050.000 | |
| Cao Cấp | 3.840.000 – 3.940.000 | 3.940.000 – 4.040.000 | 4.040.000 – 4.140.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.850.000 – 2.950.000 | 2.950.000 – 3.150.000 | 3.150.000 – 3.250.000 |
| Tốt | 2.955.000 – 3.155.000 | 3.155.000 – 3.255.000 | 3.255.000 – 3.355.000 | |
| Cao cấp | 3.150.000 – 3.250.000 | 3.250.000 – 3.350.000 | 3.350.000 – 3.550.000 | |
| Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 6.350.000 – 6.650.000 | 6.650.000 – 7.050.000 | 7.050.000 – 7.250.000 |
| Tốt | 6.620.000 – 7.020.000 | 7.020.000 – 7.220.000 | 7.220.000 – 7.420.000 | |
| Cao cấp | 7.150.000 – 7.250.000 | 7.250.000 – 7.350.000 | 7.350.000 – 7.450.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.550.000 – 6.850.000 | 6.850.000 – 7.250.000 | 7.250.000 – 7.450.000 |
| Tốt | 6.850.000 – 7.250.000 | 7.350.000 – 7.450.000 | 7.450.000 – 7.650.000 | |
| Cao cấp | 7.275.000 – 7.475.000 | 7.475.000 – 7.675.000 | 7.675.000 – 7.975.000 |
4. Những lưu ý khi lựa chọn nhà thầu
Khi quyết định xây dựng một công trình mới, việc lựa chọn nhà thầu là một bước quan trọng và có thể ảnh hưởng lớn đến kết quả cuối cùng của dự án. Không chỉ đảm bảo rằng công trình được xây dựng với chất lượng tốt nhất, mà còn đảm bảo rằng quá trình xây dựng diễn ra một cách mượt mà và hiệu quả. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng khi lựa chọn nhà thầu:
4.1 Thăm quan các công trình đã hoàn thành
Trước khi quyết định lựa chọn nhà thầu, việc quan trọng nhất là nên thăm quan các công trình họ đã hoàn thiện trước đó. Điều này giúp bạn có cái nhìn trực tiếp về chất lượng của họ và cũng có thể trò chuyện thêm với các khách hàng cũ để biết thêm được trải nghiệm làm việc với nhà thầu.
Thông qua việc thăm quan các công trình đã hoàn thành chủ đầu tư cũng có thể đánh giá được khả năng thực hiện và chất lượng uy tín của nhà thầu.
4.2. Lựa chọn về giá cả
Khi lựa chọn nhà thầu cho dự án xây dựng, việc xem xét về giá cả là một trong những yếu tố quan trọng. Đây cũng là một trong những yếu tố các chủ đầu tư rất quan tâm.
Để đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quá trình lựa chọn, việc so sánh giá từ nhiều nhà thầu là cực kỳ quan trọng. Bằng cách này, chúng ta có thể có cái nhìn tổng quan về mức giá trung bình trong ngành xây dựng và đảm bảo rằng dự án không bị trả giá quá cao hoặc quá thấp so với thị trường.
Tuy nhiên, việc chọn nhà thầu dựa trên giá cả cũng cần phải được kết hợp với việc xác định rõ phạm vi công việc, đảm bảo rằng mọi bên đều hiểu rõ về yêu cầu cụ thể của dự án.
Ngoài ra, việc xem xét về chất lượng và kinh nghiệm của nhà thầu là không thể phủ nhận. Một giá cả thấp không nhất thiết là lợi ích nếu chất lượng công việc không được đảm bảo.
Do đó, trước khi quyết định, nên thảo luận và đàm phán với nhà thầu để đảm bảo rằng cả hai bên đều đồng ý về một giải pháp phù hợp, kết hợp giá cả hợp lý và chất lượng công trình.
4.3. Hợp đồng thi công
Khi chọn nhà thầu cho dự án xây dựng, việc lựa chọn hợp đồng thi công là một bước quan trọng để đảm bảo sự minh bạch và công bằng trong quá trình làm việc.
- Nội dung chi tiết các công việc: Trước khi ký kết hợp đồng, điều quan trọng nhất là phải xác định rõ phạm vi công việc mà nhà thầu sẽ thực hiện. Bạn nên liệt kê rõ những công việc mà nhà thầu thực hiện như phân ngầm làm những gì, cấp thoát nước hay điện làm những gì.
- Hợp đồng cần phải cung cấp một mô tả chi tiết rõ ràng về các công việc cụ thể bao gồm vật liệu sử dụng, kĩ thuật thi công, thời gian hoàn thành và các điều khoản bảo hành.
- Tiến độ và các khoản thanh toán: Ngoài ra việc hợp đồng cũng phải cung cấp rõ ràng về tiến độ và các khoản thanh toán tương ứng. Lịch trình công việc cần được xác định cụ thể, kèm theo các mốc thanh toán và cơ chế thanh toán dựa trên tiến độ hoàn thành.
- Chịu trách nhiệm những vấn đề môi trường: Cuối cùng hợp đồng cần phải có điều khoản về các phương thức chịu trách nhiệm về những vấn đề như tiếng ồn, bụi bẩn và các công trình lân cận.
4.4. Chính sách bảo hành của nhà thầu
Khi lựa chọn nhà thầu cho dự án xây dựng, ta cần phải xem xét kỹ các chính sách bảo hành như sau:
- Thời gian bảo hành:
Hỏi rõ về thời gian bảo hành mà nhà thầu cung cấp cho công trình. Thông thường, các chính sách bảo hành có thể kéo dài từ một đến năm hoặc thậm chí là lâu hơn. Đảm bảo rằng thời gian bảo hành được cung cấp là hợp lý và đáp ứng được nhu cầu của dự án của bạn.
- Quy định và điều kiện bảo hành:
Xem xét các quy định và điều kiện cụ thể trong chính sách bảo hành. Đảm bảo rằng bạn hiểu rõ về những gì được bảo hành và những gì không được bảo hành, cũng như các điều kiện để hợp lệ bảo hành. Bên cạnh đó ta cũng cần kiểm tra quy trình khiếu nại và sửa chữa trong trường hợp có vấn đề phát sinh trong thời gian bảo hành.
5. Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín hàng đầu tại quận Thanh Trì
Toàn Cầu sở hữu đội ngũ chuyên gia lên tới 15 kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. HTcons tự hào vì đã góp phần xây dựng lên nhiều công trình, dự án lớn nhỏ trải dọc đất nước Việt Nam trong nhiều năm qua.
Công ty đã thành công giải quyết một số vấn đề mà khách hàng thường gặp khi chọn nhà thầu xây dựng.
Hệ thống camera giám sát của Toàn Cầu không chỉ là công cụ đảm bảo chất lượng và minh bạch, mà còn là biểu tượng của sự cam kết và tự tin trong việc chia sẻ trực tiếp mọi diễn biến tại công trình với chủ nhà và bộ phận giám sát. Ngoài ra việc tiết kiệm thời gian trong xây dựng cũng được ưu tiên, Toàn Cầu luôn đảm bảo tiến độ xây dựng được thực hiện đúng kế hoạch đã thống nhất với chủ đầu tư.
Yêu cầu về mặt kỹ thuật và thẩm mỹ của công trình là ưu tiên hàng đầu của Toàn Cầu. Công ty không chỉ làm việc để hoàn thành dự án một cách nhanh chóng, mà còn để đảm bảo mỗi chi tiết, đều đạt được tiêu chuẩn cao nhất.
Toàn Cầu cũng cam kết giảm thiểu việc phát sinh chi phí xây dựng bằng cách tư vấn, giải pháp và dự toán thi công chi tiết từ trước. Điều này đảm bảo rằng mọi dự án được thực hiện với sự chuyên nghiệp và cẩn thận.
Với Toàn Cầu, cam kết trách nhiệm không chỉ là lời hứa mà còn là hành động hàng ngày. Đội ngũ giám sát thi công chuyên nghiệp của chúng tôi luôn làm việc với tinh thần trách nhiệm và tận tâm, đảm bảo rằng mọi công việc được thực hiện đúng theo tiêu chuẩn và yêu cầu của khách hàng.
Chính vì vậy công ty đã trở thành một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng và là đơn vị mà bạn nên cân nhắc lựa chọn khi xây nhà trọn gói tại Thanh Trì.
Trên đây là những lưu ý khi lựa chọn nhà thầu dành cho các nhà đầu tư không chỉ ở tại Thanh Trì mà còn trên toàn quốc. Vậy Xây nhà trọn gói tại Thanh Trì là một lựa chọn thông minh và tiện lợi cho những người đang tìm kiếm sự thuận tiện và đảm bảo chất lượng trong quá trình xây dựng.
Bằng cách chọn phương pháp này, bạn có thể tiết kiệm thời gian và công sức, đồng thời đảm bảo tính minh bạch và uy tín về chi phí.
Điều này giúp tối ưu hóa hiệu suất công việc và giải quyết mọi vấn đề phát sinh một cách nhanh chóng và hiệu quả. Hơn nữa, việc được hỗ trợ và bảo hành sau khi hoàn thành cũng là một lợi ích quan trọng, giúp bạn yên tâm về bảo dưỡng và duy trì căn nhà một cách tốt nhất.
Hy vọng bài viết trên giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về giá cả khi xây nhà trọn gói tại Thanh Trì, Hà Nội và các lưu ý khi lựa chọn nhà thầu để có thể dễ dàng lựa chọn đơn vị thi công phù hợp. Nếu quý khách đang có nhu cầu về xây nhà trọn gói, Toàn Cầu luôn sẵn sàng đồng hành để cùng bạn xây dựng tổ ấm.